Le bail commercial est un document crucial pour le démarrage d’une activité commerciale ou de services. Sa teneur et sa forme sont régies par la législation commerciale et juridique. Il est essentiel de faire appel à un avocat spécialisé lors de sa rédaction même si plusieurs modèles gratuits sont disponibles sur le web. Mais comment dénicher le bon avocat ?
Le bon avocat pour élaborer votre bail commercial
Un excellent avocat est celui qui sait rester à votre écoute quand vous posez des questions tout en étant proactif. La création de votre société a besoin du bail commercial, ce document juridique que seul un bon avocat pourrait élaborer selon vos besoins et en lien avec la législation. Il vous délivrera toutes les informations dont vous aurez besoin et vous accompagnera dans vos prises de décisions allant des plus simples aux plus délicates.
L’avocat témoignera d’un minimum d’empathie afin d’exploiter pleinement ses compétences dans la réalisation du bail commercial. À vous de lui demander les éléments dont il aura besoin pour le montage de votre contrat. Les honoraires de l’avocat ne définissent ni son efficacité ni ses expériences ni encore moins sa qualité. Ne vous fiez donc pas au tarif affiché dans la facture.
Où trouver les meilleurs avocats spécialisés ?
Pour réaliser votre bail commercial, recherchez le meilleur avocat spécialisé. Mais où et comment ?
- Soyez attentif aux recommandations et au « bouche-à-oreille ». N’hésitez pas à demander des recommandations auprès de vos collègues, vos proches ou tout simplement les internautes via des plateformes de forum dédiées. Ils pourraient vous proposer l’avocat à qui ils ont déjà fait confiance. Soyez vigilant, car les avocats n’ont pas toutes les mêmes spécialités.
- Vous pouvez facilement retrouver des coordonnées dans les annuaires en ligne. Le premier point à spécifier lors de votre approche est la spécialité de l’avocat surtout si le site que vous avez visité ne vous donne pas cette information.
- Contactez les services juridiques en faisant appel à la technologie de l’information et de la communication. Vous gagnerez énormément du temps et pourrez effectuer des comparaisons sérieuses au niveau du prix. Fiez-vous sur les services qui proposent des prix avec transparence, car ce sont en général les plus sérieux.
- Rapprochez-vous des cabinets d’avocats qui, généralement, regroupent plusieurs avocats et donc aux spécialités variées. Même si le prix affiché paraît hermétique, le montant des honoraires correspond parfaitement aux services fournis.
Le bail commercial : un contrat de responsabilités
Comme tous les contrats légaux, le bail commercial détermine les responsabilités de chacun des signataires. Le propriétaire requiert un contrat qui lui garantit le versement mensuel des loyers ainsi que le respect du bien et le client souhaite assurer le développement de ses futures activités commerciales.
Le bon avocat saura exactement quels sont les éléments à mentionner dans votre contrat de bail, et ce pour le profit de chacune des parties. Plus qu’un discernement d’usage, la rédaction du bail commercial relève surtout d’une bonne pratique.
Les spécificités d’un bail commercial
Chaque contrat de bail est unique, car il dépend principalement des signataires et surtout du bien concerné. D’un point de vue plus généralisé, ses spécificités résidentes dans la protection du locataire. Contrat de longue durée, le bail commercial donne encore plus d’avantages aux locataires qui souhaitent reconduire leur bail.
La situation géographique et le bien immobilier constituent des facteurs cruciaux dans l’essor d’une société. Un commerçant placé dans une zone stratégique a plus de chances de développer ses activités et de fidéliser sa clientèle. Le bail doit stipuler clairement que le locataire peut renouveler son contrat à sa date anniversaire. Si le bailleur refuse ce renouvellement pouvant discréditer le locataire, il a l’obligation de verser des « indemnités d’éviction » à ce dernier.